731 Rue MARY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 98,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 186 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449876360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
78032449876360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 919 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 813 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 884 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 508 608 $ Poids 63 % |
| 3 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 722 m · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −48 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 198 $ Poids 44 % |
| 4 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 121 949 $ Poids 32 % |
| 5 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 324 299 $ Poids 31 % |
| 6 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 364 $ Poids 31 % |
| 7 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −37 054 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 444 313 $ Poids 28 % |
| 8 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 504 800 $ Poids 25 % |
| 9 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 275 125 $ Poids 25 % |
| 10 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 504 m · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 663 $ Poids 25 % |
| 11 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 305 126 $ Poids 24 % |
| 12 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 670 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.