Rue MARY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
307 800 $
Terrain · terrain 37 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 808,2 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 45 500 $ +162.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449884717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
78032449884717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-6A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 28 % |
| 2 | 4-4A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 26 % |
| 3 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 17 % |
| 5 | 190, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 216 600 $ Ajust. marché +2 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 331 $ Poids 17 % |
| 6 | 12-12A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 578 $ Poids 16 % |
| 7 | 132, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 16 % |
| 8 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 16 % |
| 9 | 208, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 808 $ Poids 13 % |
| 10 | 177, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 13 % |
| 11 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 13 % |
| 12 | 104, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.