691 Rue MARY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 162,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 264 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449896434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
78032449896434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
498 300 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 402 m · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 587 920 $ Poids 44 % |
| 2 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 706 874 $ Poids 43 % |
| 3 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 546 938 $ Poids 43 % |
| 4 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +55 464 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 679 880 $ Poids 41 % |
| 5 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 198 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 894 302 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 783 $ Poids 13 % |
| 7 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 588 877 $ Poids 11 % |
| 8 | 1081, des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 414 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 645 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −34 595 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 493 666 $ Poids 10 % |
| 10 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 483 $ Poids 8 % |
| 11 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 612 562 $ Poids 8 % |
| 12 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +48 206 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 663 513 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.