900 Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
307 300 $
Autre · 5 898 $/m² · 52,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 784,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449901805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
78032449901805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 286 $ Poids 18 % |
| 2 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 169 500 $ (4 302 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 222 711 $ Poids 17 % |
| 3 | 74, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (3 731 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 195 472 $ Poids 16 % |
| 4 | 531, impasse Noella-Prevost, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (906 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 333 $ Poids 13 % |
| 5 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 206 107 $ Poids 12 % |
| 6 | 196, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 401 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 177 263 $ Poids 11 % |
| 7 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 034 $ Poids 11 % |
| 8 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (4 061 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 998 $ Poids 10 % |
| 9 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 275 230 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 486 942 $ Poids 9 % |
| 11 | 138, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 335 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 170 $ Poids 8 % |
| 12 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 281 969 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.