260 Rue SAINT-VENANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
334 900 $
Autre · 1 734 $/m² · 193,1 m² · constr. 1930
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7214
Usage
Théâtre
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 178 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449903540700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
354848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
78032449903540700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82-82B, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 717 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 953 $ Poids 43 % |
| 2 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +84 129 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 409 890 $ Poids 41 % |
| 3 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 453 760 $ Poids 39 % |
| 4 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +31 776 $ | 482 827 $ Poids 33 % |
| 5 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 998 $ Poids 29 % |
| 6 | 17, rue Forget, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 450 118 $ (2 594 $/m²) 173,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −40 511 $ | 475 256 $ Poids 26 % |
| 7 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 919 $ Poids 24 % |
| 8 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −46 047 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 124 $ Poids 22 % |
| 9 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 523 418 $ Poids 20 % |
| 10 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 952 m · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +57 101 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 638 490 $ Poids 19 % |
| 11 | 615, 615A, 615B, 617, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 429 $/m²) 197,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 541 130 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +73 670 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 748 089 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.