258 Rue SAINT-VENANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
642 700 $
Autre · 556 $/m² · 1 154,9 m² · constr. 1960
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 154,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7214
Usage
Théâtre
Valeur au rôle 2026 — composition
3 609 700 $
Rôle antérieur 2 847 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449903540700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
362665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 609 700 $
Rôle antérieur
2 847 900 $
ID provincial
78032449903540700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-6A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 308 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 57 % |
| 2 | 4-4A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 311 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-13 · 700 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 52 % |
| 4 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 944 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 46 % |
| 5 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 944 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 46 % |
| 6 | 190, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 944 m · Vendu 216 600 $ Ajust. marché +2 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 331 $ Poids 46 % |
| 7 | 132, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 944 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 43 % |
| 8 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-19 · 692 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 39 % |
| 9 | 177, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-25 · 930 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 38 % |
| 10 | 208, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 944 m · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 808 $ Poids 36 % |
| 11 | 104, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-18 · 944 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 33 % |
| 12 | 140, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 944 m · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 258 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.