248 Rue SAINT-VENANT app. 102 app. 102 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 82,7 m² · constr. 2018 · terrain 82,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 265 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449904009600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
78032449904009600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 801 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 889 $ Poids 73 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 918 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 952 $ Poids 64 % |
| 3 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 801 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 259 779 $ Poids 48 % |
| 4 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 801 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 290 $ Poids 48 % |
| 5 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 801 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 384 $ Poids 47 % |
| 6 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 801 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 972 $ Poids 46 % |
| 7 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 347 $ Poids 36 % |
| 8 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 454 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 632 220 $ Poids 35 % |
| 10 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 823 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 169 $ Poids 34 % |
| 11 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 975 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 336 $ Poids 32 % |
| 12 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 399 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.