248 Rue SAINT-VENANT app. 302 app. 302 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 115,4 m² · constr. 2018 · terrain 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 335 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449904009600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
78032449904009600010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 223 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 565 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 404 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 645 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 243 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 670 645 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 866 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 652 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 990 $ Poids 53 % |
| 6 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 527 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 621 996 $ Poids 53 % |
| 7 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 132 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 193 m · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 105 965 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 945 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 583 436 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 415 402 $ Poids 40 % |
| 11 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 562 205 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 223 m · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 432 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.