27 Rue SAINT-AUBIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 114,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 316 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449904813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
78032449904813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 228 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 438 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 314 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 557 641 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 139 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 295 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 913 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 106 630 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 580 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 564 285 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 738 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 150 m · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 105 686 $ Poids 42 % |
| 8 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 792 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 994 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 505 574 $ Poids 40 % |
| 10 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 414 184 $ Poids 37 % |
| 11 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 497 472 $ Poids 37 % |
| 12 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 612 981 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.