248 Rue SAINT-VENANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
420 200 $
Autre · 2 613 $/m² · 160,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449905251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
78032449905251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 988 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −42 851 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 316 660 $ Poids 56 % |
| 2 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 421 195 $ Poids 54 % |
| 3 | 131-133, Rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-02 · 942 m · Vendu 308 000 $ (2 293 $/m²) 134,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 375 977 $ Poids 40 % |
| 4 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 454 693 $ Poids 38 % |
| 5 | 17, rue Forget, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 450 118 $ (2 594 $/m²) 173,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +29 258 $ | 503 125 $ Poids 34 % |
| 6 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 484 646 $ Poids 33 % |
| 7 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 673 960 $ Poids 32 % |
| 8 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 584 403 $ Poids 27 % |
| 9 | 36-36A, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 857 $/m²) 136,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 424 466 $ Poids 26 % |
| 10 | 19-21, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 252 $/m²) 153,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 888 $ Poids 26 % |
| 11 | 37, 39, 41, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 366 $/m²) 161 m² Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 062 $ Poids 25 % |
| 12 | 7-9, Rue Sainte-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 729 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 330 750 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.