244 Rue SAINT-VENANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
453 900 $
Autre · 2 754 $/m² · 164,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 206 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449905865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
78032449905865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 994 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 318 885 $ Poids 58 % |
| 2 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 422 125 $ Poids 57 % |
| 3 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 459 161 $ Poids 44 % |
| 4 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 484 959 $ Poids 40 % |
| 5 | 17, rue Forget, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 450 118 $ (2 594 $/m²) 173,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 503 813 $ Poids 38 % |
| 6 | 131-133, Rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-02 · 899 m · Vendu 308 000 $ (2 293 $/m²) 134,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 377 484 $ Poids 37 % |
| 7 | 82-82B, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 717 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 501 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 683 140 $ Poids 32 % |
| 9 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 480 895 $ Poids 27 % |
| 10 | 7-9, Rue Sainte-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 729 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 331 359 $ Poids 27 % |
| 11 | 37, 39, 41, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 366 $/m²) 161 m² Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 795 $ Poids 26 % |
| 12 | 19-21, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 252 $/m²) 153,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 419 942 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.