232 Rue SAINT-VENANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
542 100 $
Autre · 2 951 $/m² · 183,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 385 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449907619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
78032449907619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 795 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 372 936 $ Poids 66 % |
| 2 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 884 m · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 487 450 $ Poids 66 % |
| 3 | 82-82B, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 789 m · Vendu 525 000 $ (2 717 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 181 $ Poids 64 % |
| 4 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 954 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 480 272 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 872 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 427 415 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue Forget, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 835 m · Vendu 450 118 $ (2 594 $/m²) 173,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 508 074 $ Poids 47 % |
| 7 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 547 583 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 726 516 $ Poids 33 % |
| 9 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 486 543 $ Poids 32 % |
| 10 | 651A, 651B, 651C, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 315 $/m²) 181,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 738 $ Poids 32 % |
| 11 | 7-9, Rue Sainte-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 729 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 334 876 $ Poids 31 % |
| 12 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 902 m · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −64 008 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 757 163 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.