18 Rue SAINT-AUBIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
424 500 $
Chalet · 4 078 $/m² · 104,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 199 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449913066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
78032449913066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 82 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 293 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 870 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 282 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 140 $ Poids 54 % |
| 4 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 643 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 493 848 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 973 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 92 398 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 924 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 490 805 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 676 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 313 927 $ Poids 44 % |
| 9 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 867 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 371 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 439 134 $ Poids 35 % |
| 11 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 464 369 $ Poids 35 % |
| 12 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 903 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.