17 Rue DENISE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 128,4 m² · constr. 2008 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 277 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449913314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
78032449913314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 303 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 886 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 996 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 124 596 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 272 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +60 876 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 652 283 $ Poids 56 % |
| 4 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 539 574 $ Poids 40 % |
| 5 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 905 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 202 m · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 110 501 $ Poids 39 % |
| 7 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 172 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 346 $ Poids 36 % |
| 9 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 547 167 $ Poids 35 % |
| 10 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 668 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 650 116 $ Poids 35 % |
| 11 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 339 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 800 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.