16 Rue DENISE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 102,1 m² · constr. 2010 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 268 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449913813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
78032449913813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 229 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 588 524 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 681 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 590 631 $ Poids 50 % |
| 4 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 875 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 523 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 310 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 821 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 950 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 259 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 532 046 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 113 468 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 171 $ Poids 39 % |
| 10 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 889 $ Poids 35 % |
| 11 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 065 $ Poids 34 % |
| 12 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 533 491 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.