9 Rue DENISE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 219 m² · constr. 1955 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 359 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449914624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
78032449914624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 325 $ Poids 20 % |
| 2 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 130 998 $ Poids 17 % |
| 3 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 639 262 $ Poids 15 % |
| 4 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 523 984 $ Poids 13 % |
| 5 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 849 152 $ Poids 12 % |
| 6 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +55 307 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 618 052 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 535 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 399 014 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 541 496 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.