9 Rue SAINT-AUBIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 96,3 m² · constr. 1960 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 174 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449915210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
78032449915210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 177 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 524 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 286 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 314 $ Poids 81 % |
| 3 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 737 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 241 936 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 789 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 078 $ Poids 55 % |
| 5 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 915 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 365 448 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 920 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 032 $ Poids 47 % |
| 7 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 509 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 475 453 $ Poids 46 % |
| 8 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 737 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 238 483 $ Poids 43 % |
| 9 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 737 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 239 455 $ Poids 43 % |
| 10 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 737 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 240 347 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 309 021 $ Poids 38 % |
| 12 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 148 404 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.