6 Rue SAINT-AUBIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
477 500 $
Chalet · 4 605 $/m² · 103,7 m² · constr. 1948 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 214 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449915792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
78032449915792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 185 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 239 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 816 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 497 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 492 904 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 125 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 355 751 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 817 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 92 212 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 765 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 496 496 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 899 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 720 $ Poids 51 % |
| 8 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 699 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 802 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 318 476 $ Poids 49 % |
| 10 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 470 390 $ Poids 42 % |
| 11 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 444 820 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 905 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 100 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.