238 Rue SAINT-VENANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
446 700 $
Chalet · 3 316 $/m² · 134,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449916202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
78032449916202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 50 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 395 990 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 722 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 625 $ Poids 62 % |
| 3 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 899 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 460 357 $ Poids 46 % |
| 4 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 327 $ Poids 42 % |
| 5 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 945 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 363 551 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 104 m · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +5 784 $ | 110 221 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 50 m · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 471 372 $ Poids 34 % |
| 9 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 545 297 $ Poids 32 % |
| 10 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 417 114 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, Avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-05 · 918 m · Vendu 220 000 $ (1 777 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 258 683 $ Poids 29 % |
| 12 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 225 790 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.