5 Rue MADELEINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 117,8 m² · constr. 1950 · terrain 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 217 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449916276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
78032449916276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 43 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 379 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 680 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 768 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 363 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 974 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 331 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 697 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 343 997 $ Poids 57 % |
| 6 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 351 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 526 156 $ Poids 54 % |
| 7 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 857 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 440 252 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 398 297 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 366 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 761 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 423 $ Poids 43 % |
| 11 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 137 m · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 105 976 $ Poids 43 % |
| 12 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 505 422 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.