3 Rue MADELEINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 76,9 m² · constr. 1945 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 133 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449916505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
78032449916505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 586 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 210 627 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 765 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 311 $ Poids 61 % |
| 3 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 586 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 054 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 410 653 $ Poids 46 % |
| 5 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 586 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 207 893 $ Poids 45 % |
| 6 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 586 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 703 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 586 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 722 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 261 172 $ Poids 41 % |
| 9 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 586 m · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 735 $ Poids 36 % |
| 10 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 983 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 124 674 $ Poids 29 % |
| 11 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 768 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 589 $ Poids 26 % |
| 12 | 160, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 586 m · Vendu 150 000 $ (1 931 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 092 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.