7 Rue MADELEINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 122,4 m² · constr. 1945 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449916654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
78032449916654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 0 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 693 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 906 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 323 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 096 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 310 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 647 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 213 $ Poids 60 % |
| 5 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 877 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 437 706 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 342 572 $ Poids 50 % |
| 7 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 371 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 537 004 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 234 $ Poids 46 % |
| 9 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 744 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 396 653 $ Poids 44 % |
| 11 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 109 m · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +5 371 $ | 105 515 $ Poids 42 % |
| 12 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 516 031 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.