890 Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 78,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 135 000 $ +140.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449922852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
78032449922852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
465 750 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 965 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 246 636 $ Poids 56 % |
| 2 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 965 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 484 $ Poids 44 % |
| 3 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 371 419 $ Poids 43 % |
| 4 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 965 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 242 742 $ Poids 37 % |
| 5 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 965 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 772 $ Poids 37 % |
| 6 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 965 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 244 472 $ Poids 35 % |
| 7 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 217 097 $ Poids 32 % |
| 8 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 965 m · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 222 $ Poids 27 % |
| 9 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 189 $ Poids 27 % |
| 10 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 445 375 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 665 $ Poids 24 % |
| 12 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 229 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.