891 Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 136 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449922968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
78032449922968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 128 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 272 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 170 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 336 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 757 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 488 895 $ Poids 48 % |
| 4 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 905 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 250 055 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 032 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 657 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 91 422 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 515 $ Poids 35 % |
| 9 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 513 798 $ Poids 33 % |
| 10 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 376 888 $ Poids 33 % |
| 11 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 114 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 355 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.