10 Rue DENISE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
405 500 $
Chalet · 4 634 $/m² · 87,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 243 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449923179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
78032449923179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 807 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 726 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 69 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 667 $ Poids 62 % |
| 3 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 586 $ Poids 57 % |
| 4 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 807 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 221 575 $ Poids 49 % |
| 5 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 807 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 569 $ Poids 49 % |
| 6 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 807 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 972 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 888 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 078 $ Poids 42 % |
| 8 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 807 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 106 $ Poids 40 % |
| 9 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 885 $ Poids 36 % |
| 10 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 129 063 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 268 580 $ Poids 33 % |
| 12 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 473 305 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.