11 Rue BERNARD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 225,6 m² · constr. 1958 · terrain 4 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 418 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449923792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
78032449923792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 872 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −184 439 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 498 461 $ Poids 43 % |
| 2 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 583 $ Poids 21 % |
| 3 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 161 773 $ Poids 12 % |
| 4 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 653 850 $ Poids 12 % |
| 5 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 533 035 $ Poids 11 % |
| 6 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −69 840 $ | 868 499 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 404 521 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 554 455 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.