9 Rue BERNARD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 198,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 380 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449923838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
78032449923838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +103 786 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 699 547 $ Poids 35 % |
| 2 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 675 851 $ Poids 29 % |
| 3 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 160 $ Poids 28 % |
| 4 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 818 140 $ Poids 25 % |
| 5 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 576 300 $ Poids 20 % |
| 6 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 922 m · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +65 474 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 710 763 $ Poids 18 % |
| 7 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 603 720 $ Poids 16 % |
| 8 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 156 046 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +85 146 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 840 854 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 275 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +103 786 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 839 563 $ Poids 11 % |
| 12 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie −40 205 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 967 658 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.