1 Rue BERNARD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
437 900 $
Chalet · 3 443 $/m² · 127,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 193 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449924948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
78032449924948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 202 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 409 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 852 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 138 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 123 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +57 714 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 746 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 192 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 751 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 317 $ Poids 51 % |
| 5 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 508 $ Poids 51 % |
| 6 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 527 452 $ Poids 45 % |
| 7 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 476 495 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 118 m · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 110 082 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 492 862 $ Poids 39 % |
| 10 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 555 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 548 324 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 486 133 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 961 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.