4 Rue DENISE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 68,5 m² · constr. 1996 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449925783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
78032449925783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 661 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 540 $ Poids 41 % |
| 2 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 865 $ Poids 40 % |
| 3 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 661 m · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 714 $ Poids 34 % |
| 4 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 844 $ Poids 31 % |
| 5 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 903 $ Poids 31 % |
| 6 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 654 m · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 404 888 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 522 $ Poids 26 % |
| 8 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 572 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 539 526 $ Poids 24 % |
| 10 | 142, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-31 · 661 m · Vendu 177 500 $ (2 760 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 234 020 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 874 $ Poids 19 % |
| 12 | 148, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 661 m · Vendu 112 000 $ (1 742 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 528 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 153 386 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.