850 Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 76,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 149 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449931952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
78032449931952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 230 882 $ Poids 48 % |
| 2 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 160 $ Poids 41 % |
| 3 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 993 m · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 205 642 $ Poids 40 % |
| 4 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 508 $ Poids 36 % |
| 5 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 228 467 $ Poids 32 % |
| 6 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 229 304 $ Poids 32 % |
| 7 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 230 647 $ Poids 30 % |
| 8 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −31 198 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 440 621 $ Poids 26 % |
| 9 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 267 530 $ Poids 26 % |
| 10 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 316 980 $ Poids 24 % |
| 11 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 308 $ Poids 24 % |
| 12 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 361 402 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.