871 Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
392 800 $
Chalet · 3 806 $/m² · 103,2 m² · constr. 1972 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 177 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449932327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
78032449932327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 164 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 162 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 498 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 411 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 371 $ Poids 49 % |
| 4 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 777 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 499 338 $ Poids 48 % |
| 5 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 911 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 266 464 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 759 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 93 080 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 525 $ Poids 41 % |
| 9 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 538 081 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 359 093 $ Poids 34 % |
| 11 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 452 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 470 348 $ Poids 34 % |
| 12 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 114 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.