19 Rue CERISIERS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
189 300 $
Chalet · 2 465 $/m² · 76,8 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 75 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449933418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
78032449933418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 3 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 795 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 210 485 $ Poids 59 % |
| 2 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 795 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 893 $ Poids 50 % |
| 3 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 110 $ Poids 48 % |
| 4 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 795 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 207 764 $ Poids 40 % |
| 5 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 795 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 572 $ Poids 39 % |
| 6 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 795 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 597 $ Poids 38 % |
| 7 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 425 411 $ Poids 33 % |
| 8 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 188 186 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 271 604 $ Poids 31 % |
| 10 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 795 m · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 590 $ Poids 31 % |
| 11 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 441 512 $ Poids 28 % |
| 12 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 102 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.