18 Rue MADELEINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 90,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 234 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449934328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
78032449934328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 696 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 714 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 213 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 560 894 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 92 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 546 327 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 975 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 205 $ Poids 58 % |
| 5 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 696 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 269 589 $ Poids 51 % |
| 6 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 696 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 232 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 803 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 441 $ Poids 50 % |
| 8 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 696 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 472 $ Poids 49 % |
| 9 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 899 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 039 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 198 $ Poids 40 % |
| 11 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 696 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 611 $ Poids 39 % |
| 12 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 931 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.