14 Rue MADELEINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 133,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 256 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449935051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
78032449935051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 190 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 401 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 828 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 206 $ Poids 59 % |
| 3 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 309 $ Poids 50 % |
| 4 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 467 049 $ Poids 42 % |
| 5 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 543 156 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 210 $ Poids 37 % |
| 7 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 574 109 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 120 m · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 111 559 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 190 m · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 477 493 $ Poids 34 % |
| 10 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 535 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +61 787 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 563 888 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 369 042 $ Poids 30 % |
| 12 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 422 663 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.