1 Rue BRIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
501 100 $
Autre · 2 053 $/m² · 244,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 380 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449935296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
78032449935296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 667 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 560 $ · Ajust. âge +182 925 $ | 2 522 365 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 945 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 458 379 $ Poids 56 % |
| 3 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 515 189 $ Poids 42 % |
| 4 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +51 397 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 872 568 $ Poids 31 % |
| 5 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 942 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, 19A, 19B et 21, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (2 862 $/m²) 222,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 188 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 742 990 $ Poids 24 % |
| 7 | 623-627, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (3 201 $/m²) 219 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 708 056 $ Poids 19 % |
| 8 | 615, 615A, 615B, 617, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 429 $/m²) 197,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +56 478 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 073 $ Poids 16 % |
| 9 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie +56 484 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 620 017 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, 10A, 12, rue Saint-Joseph, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (2 267 $/m²) 206,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 548 384 $ Poids 13 % |
| 11 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +83 413 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 140 989 $ Poids 12 % |
| 12 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 425 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.