30 Rue CLEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 163 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449936133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
78032449936133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 332 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 236 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 547 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 268 288 $ Poids 59 % |
| 4 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 648 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 805 $ Poids 57 % |
| 5 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 426 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 503 884 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 788 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 418 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 706 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 94 125 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 362 233 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 528 469 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 499 770 $ Poids 46 % |
| 11 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 823 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 402 188 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 337 881 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.