3 Rue BRIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 117,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 161 600 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449936531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
78032449936531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 188 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 395 759 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 203 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 920 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 736 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 582 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 329 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 522 $ Poids 71 % |
| 5 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 504 134 $ Poids 53 % |
| 6 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 465 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 525 213 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 621 $ Poids 49 % |
| 8 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 944 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 460 082 $ Poids 49 % |
| 9 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 531 $ Poids 49 % |
| 10 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 414 988 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 473 970 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 182 m · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 106 663 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.