796 Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
243 600 $
Chalet · 3 436 $/m² · 70,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 116 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449940515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
78032449940515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 11 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 888 m · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 177 873 $ Poids 56 % |
| 2 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 401 $ Poids 32 % |
| 3 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 272 505 $ Poids 32 % |
| 4 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 335 $ Poids 23 % |
| 5 | 531, impasse Noella-Prevost, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-07 · 917 m · Vendu 55 000 $ (906 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 850 $ Poids 22 % |
| 6 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 887 $ Poids 22 % |
| 7 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 268 $ Poids 20 % |
| 8 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 047 $ Poids 20 % |
| 9 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 376 004 $ Poids 19 % |
| 10 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 405 474 $ Poids 18 % |
| 11 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 355 263 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 257 708 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.