794 Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
244 400 $
Chalet · 2 707 $/m² · 90,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 98 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449940732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
78032449940732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 11 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 434 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 894 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 406 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 502 $ Poids 58 % |
| 3 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 714 $ Poids 53 % |
| 4 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 225 189 $ Poids 35 % |
| 5 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 481 624 $ Poids 35 % |
| 6 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 232 $ Poids 35 % |
| 7 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 205 $ Poids 34 % |
| 8 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 472 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 470 441 $ Poids 32 % |
| 10 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 488 $ Poids 29 % |
| 11 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 456 $ Poids 29 % |
| 12 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 611 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.