830 Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 91,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 98 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449941422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
78032449941422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 245 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 305 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −37 422 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 610 $ Poids 63 % |
| 3 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 251 679 $ Poids 57 % |
| 4 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 811 $ Poids 38 % |
| 5 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 247 311 $ Poids 38 % |
| 6 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 248 403 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 259 $ Poids 36 % |
| 8 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 248 897 $ Poids 36 % |
| 9 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 484 001 $ Poids 35 % |
| 10 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 445 797 $ Poids 28 % |
| 11 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 865 $ Poids 28 % |
| 12 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 292 648 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.