815 Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
387 400 $
Chalet · 4 407 $/m² · 87,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 183 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449942940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
78032449942940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 980 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 229 971 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 341 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 724 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 842 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 240 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −45 855 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 177 $ Poids 50 % |
| 4 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 348 588 $ Poids 43 % |
| 5 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 980 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 227 641 $ Poids 43 % |
| 6 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 980 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 228 467 $ Poids 43 % |
| 7 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 474 493 $ Poids 41 % |
| 8 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 980 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 229 847 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 987 $ Poids 35 % |
| 10 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 980 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 270 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 355 $ Poids 32 % |
| 12 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 615 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.