6 Rue ERABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 103,8 m² · constr. 1985 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449944422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
78032449944422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 48 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 523 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 561 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 358 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 217 $ Poids 52 % |
| 4 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 681 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 533 740 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 948 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 100 509 $ Poids 49 % |
| 6 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 756 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 283 244 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 887 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 123 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 474 859 $ Poids 46 % |
| 9 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 471 775 $ Poids 42 % |
| 10 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 614 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 832 $ Poids 38 % |
| 12 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 537 161 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.