2 Rue ERABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 110,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 421 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449944664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
78032449944664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 74 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 613 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 303 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 247 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 360 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 659 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 930 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 374 $ Poids 62 % |
| 5 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 513 007 $ Poids 54 % |
| 6 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 671 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 610 441 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 554 574 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 320 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 350 $ Poids 40 % |
| 10 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 531 980 $ Poids 40 % |
| 11 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 694 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 508 057 $ Poids 39 % |
| 12 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 572 754 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.