27 Rue MADELEINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 92,1 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 148 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449945012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
78032449945012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 286 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 183 $ Poids 78 % |
| 2 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 656 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 235 953 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 102 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 246 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 966 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 357 018 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 781 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 532 $ Poids 53 % |
| 6 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 656 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 233 062 $ Poids 51 % |
| 7 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 656 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 233 961 $ Poids 51 % |
| 8 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 656 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 235 097 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 302 845 $ Poids 43 % |
| 10 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 861 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 995 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 922 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 993 $ Poids 41 % |
| 12 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 486 973 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.