31 Rue MADELEINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 87,9 m² · constr. 2009 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 190 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449945261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
78032449945261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 661 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 296 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 303 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 724 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 562 842 $ Poids 61 % |
| 3 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 981 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 388 $ Poids 60 % |
| 4 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 661 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 266 491 $ Poids 54 % |
| 5 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 092 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 101 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −45 855 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 548 327 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 661 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 472 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 792 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 987 $ Poids 46 % |
| 9 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 661 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 750 $ Poids 44 % |
| 10 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 500 343 $ Poids 44 % |
| 11 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 867 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 764 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 668 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.