10 Rue BRIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 150,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 259 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449946155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
78032449946155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 503 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 251 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 032 $ Poids 51 % |
| 3 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 010 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 760 $ Poids 42 % |
| 4 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 612 703 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −83 343 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 309 918 $ Poids 37 % |
| 6 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 154 $ Poids 36 % |
| 7 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 934 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 527 819 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 552 029 $ Poids 29 % |
| 9 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 416 801 $ Poids 29 % |
| 10 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −48 901 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 624 $ Poids 26 % |
| 11 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 567 156 $ Poids 25 % |
| 12 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 650 321 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.