37 Rue CLEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 95,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 145 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449946462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
78032449946462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 385 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 173 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 213 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 206 $ Poids 80 % |
| 3 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 548 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 121 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 683 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 482 259 $ Poids 58 % |
| 5 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 881 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 642 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 825 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 120 $ Poids 50 % |
| 7 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 548 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 231 900 $ Poids 49 % |
| 8 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 548 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 034 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 294 095 $ Poids 48 % |
| 10 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 548 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 972 $ Poids 47 % |
| 11 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 503 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 473 567 $ Poids 45 % |
| 12 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 754 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 468 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.