790 Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
575 900 $
Chalet · 2 641 $/m² · 218,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 312 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449950151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
78032449950151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 199 $ Poids 25 % |
| 2 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 522 749 $ Poids 9 % |
| 3 | 1 200, Route 329 Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 513 $/m²) 242,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 777 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 649 557 $ Poids 7 % |
| 5 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 153 847 $ Poids 6 % |
| 6 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +54 063 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 616 807 $ Poids 6 % |
| 7 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 863 092 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.