791 Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
466 600 $
Chalet · 2 651 $/m² · 176 m² · constr. 1950 · terrain 1 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449951613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
78032449951613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 380 $ Poids 47 % |
| 2 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 734 606 $ Poids 42 % |
| 3 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 627 m · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 609 856 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 417 926 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 342 665 $ Poids 29 % |
| 6 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −42 290 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 524 $ Poids 12 % |
| 7 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 465 011 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 708 844 $ Poids 10 % |
| 9 | 1081, des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 414 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 458 $ Poids 10 % |
| 10 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 435 876 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 482 682 $ Poids 9 % |
| 12 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 558 596 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.