701 Rue CITATION · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 143,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 302 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449960848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
78032449960848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 695 805 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 762 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 026 $ Poids 50 % |
| 3 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 564 588 $ Poids 49 % |
| 4 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 197 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 574 427 $ Poids 37 % |
| 5 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 594 m · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 603 191 $ Poids 34 % |
| 6 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +54 368 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 629 279 $ Poids 33 % |
| 7 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +68 891 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 742 020 $ Poids 31 % |
| 8 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +56 199 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 585 367 $ Poids 30 % |
| 9 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −45 041 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 568 322 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 129 919 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 754 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 671 m · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 115 735 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.